黄石著作权评估 商标价值评估 版权剧本评估 专业无形资产评估

应该注意的是，运用收益法对资产评估时，是以资产投人使用后连续获利为基础的。资产作为特殊商品，在现实买卖中，人们购买的目的往往并不在于资产本身，而是资产的获利能力。如果在资产上进行投资不是为了获利，进行投资后没有预期收益或预期收益很少而且又很不稳定，则不能采用收益法。
二、收益法应用的形式
收益法的应用，实际上就是对被评估资产未来预期收益进行折现或本金化过程。一般来说，有以下几种情况:
(一)资产未来收益期有限的情况
在资产未来预期收益具有特定时期的情况下，通过预测有限期限内各期的收益额，以适当的折现率进行折现，各年预期收益折现值之和，即为评估值。基本公式是:

式中:
Ri——未来第i个收益期的预期受益额，收益期有限时，Ri中还包括期末资产剩余净额;
n——收益年期
r——折现率
例:某企尚能继续经营3年，营业终止后资产全部用于抵充负债，现拟转让。经预测得出3年内个年预期收益的数据如表2-2:

某企业未来三年的预期收益
     收益额（万元）      折现率      折现系数      收益折现值(万元)
年      300      6%      0.9434      283
第二年      400      6%      0.8900      356
第三年      200      6%      0.8369      167.9

由此可以确定其评估值为:
评估值=283+356+167.9＝806.9 （万元）
（二）资产未来收益无限朔的情况
无限收益期的情况下，有两种情形:
1．未来收益年金化的情形。在这种情形下，首先预测其年收益额，然后对年收益额进行本金化处理，即可确定其评估值。
基本公式为:

上述公式实际是预期收益折现值求和的特殊形式，推导过程如下:
假设未来预期收益分别为R1、R2……Rn，折现率为r，折现值之和为PV，则有:

当R1=R2=……=A时，

当n→∞时，1/（1＋r）n→0，则