光大信托凯风22号

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【光大信托-凯风22号】
规模：150000万元
期限：24月，按季付息
投资领域：房地产
预期收益：A1类信托单位：100及以上：8.51%

【融资方】深圳市四维创想网络科技有限公司

【资金用途】
信托资金10698万元以增资及增加资本公积的形式投资于深圳市四维创想网络科技有限公司（以下简称“深圳四维”），深圳四维将资金用于收购无锡世茂房地产开发建设有限公司（简称“无锡世茂”或“项目公司”）10%的股权；剩余139302万元,通过增资及增加资本公积的形式投资于北京盛达永道投资管理有限公司（以下简称“盛达永道”），盛达永道将资金用于收购无锡世茂持有的无锡梁溪区火车站北侧E地块项目的资产收益权。本次信托资金终由无锡世茂用于项目E地块后续开发建设。

【还款来源】无锡梁溪区火车站项目E地块销售收入。

【风控措施】
1、保证担保：
（1）世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）为上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）或其指定主体平价回购项目公司10%股权的义务提供连带责任担保；
（2）项目公司承诺回购盛达永道持有的标的项目资产收益权，盛达永道将基于该回购承诺对项目公司享有的债权转让给信托计划，项目公司直接向信托计划支付债权本息（本息金额应覆盖139302万元本金以及按照15亿元计算的利息），世茂建设、世茂房地产为前述项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
2、抵押担保：
项目公司以标的项目的土地使用权和在建工程为其向信托计划支付债权本息的义务提供抵押担保，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。

【产品亮点】      
（1）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。
（2）保障措施完善：土地使用权及在建工程抵押，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。 大型担保方对项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------上海联合产权交易所11月28日发布的一则信息显示，邦银金融租赁股份有限公司的30亿股股份正在挂牌转让，占总股本的100%，作价47.35亿元。转让方为成都农村商业银行股份有限公司、安邦人寿保险股份有限公司。数据显示，2018年1-10月，邦银租赁实现净利润2.65亿元，10月末资产规模突破300亿元，同比增幅32%，净资产达到40亿元，同时公司资产继续保持“零不良”记录。（中国基金报）从多家券商投行了解到，券商已积极行动起来，一方面加强与监管部门沟通，科创板制度研究，例如有券商投行部门已成立创新研究小组；另一方面，积极部署、挖掘培育优质科创企业项目，有券商表示已储备一批优质项目，某头部券商更是已储备近100个项目。（中国证券报）国内期市夜盘开盘多数上涨，沥青涨超1%领涨，PTA、焦煤、铁矿等飘红，燃油、动力煤、原油等下跌。（每日经济）11月29日晚间，华业资本披露董事长徐红的声明。声明称，公司发生受让应收账款债权被骗事件后，已及时向北京、重庆警方报案，两地警方均以合同受理案件，徐红已暂停在国外的康复并于10月回公司主持工作。公司目前经营运转情况正常，已与债权人建立了良好的沟通机制，公司将尽快完成董事会的改选工作。（证券时报·e公司）中航资本11月29日晚间公告，公司全资子公司中航投资通过北京产权交易所公开挂牌征集投资方进行增资扩股，引进包括中国人寿在内的6家战略投资者，合计增资扩股规模100亿元。增资完成后，公司对中航投资的持股比例由100%变更为72.55%。中航资本同时公告，拟在2018年中期对2017年利润进行再次分配，每10股派发现金股利0.39元（含税）。 （每日经济）11月29日，从度小满金融人士处获悉，百度正式拿到准许经营证券期货的许可证。据许可证显示，机构名称为北京百度百盈科技有限公司，注册资本两千万元，法人代表为张旭阳，证券期货业务范围为“基金销售”。（北京商报）